解密君和·凤鸣广场双铁商铺的价值

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地铁，离重庆人民越来越近了。地铁1、2、3等线的相继开通运营，重庆早已进入了地铁时代，早已翻开了新的历史篇章，未来，地铁开到哪儿，人流就跟到哪儿，财富便涌动到哪儿，而“地铁+商铺”，当属商业投资领域的“优秀CP”。

从北上广深地铁周边商铺的价值，便可以预见到重庆地铁周边商铺的未来，足见区域核心地段的地铁商铺，已成为众多投资者眼中的必争之地。

在重庆轻轨环线出站口有这样一个红盘，自入市以来便大受追捧，它就是君和·凤鸣广场。项目已人尽皆知，据悉，君和·凤鸣广场已经加推了商铺产品，广场级临街商铺，紧邻轨道环线凤鸣山出站口，堪称“地铁”旺铺。、

同时，处于重庆未来枢纽的辐射圈——重庆西站，中国西南的枢纽中心，规划兰渝、渝黔、成渝等多条铁路，建成投用后，将形成以铁路为主，成为集火车、长途汽车、公交、轨道等多种交通方式于一体的综合交通枢纽，规模堪比重庆北站，甚至有超越北站的迹象。君和·凤鸣广场双铁上盖，商铺投资理财的选择。

地铁商业崛起，投资创富选择

“地铁一响，黄金万两”，几乎成为轨道商业的黄金定律。如果能投资到一个潜力地段的地铁沿线商铺，就如同买到一支“原始股”，以小搏大，坐等升值。因此，地铁沿线商铺一经推出，经常会引来众多投资者疯抢。在国内已开通地铁的城市中，地铁创富效应早已显现，地铁上盖的商业价值也在不断放大。例如，北京东方广场占据北京“心脏”地段、横跨地铁1号线中的王府井和东单两大站点，即便提前一年排队，也未必能买到一间商铺。

据专业市场分析机构统计，半数以上的投资者第一选择是地铁口商铺或地铁沿线商铺。香港、纽约、伦敦等城市成熟的地铁物业价值平均高于同片区30%。上海、广州、香港等城市的地铁沿线商铺出租率达到100%。全国地铁附近的商铺租金水平比平均值高75%左右，上海地铁站附近商铺的租金是普通商铺的200%，北京地铁站附近的商铺投资年回报率比普通商铺高10%左右。

君和·凤鸣广场金街商铺强力加推

君和·凤鸣广场金街商铺位于凤天大道与石新路交汇处，沙坪坝区的核心位置，其依托自身的商业配套，辐射周边社区居民数量巨大至十万客源，周围有重庆图书馆、西南医院、两大专业市场等，为商铺带来稳定的消费客群。同时商铺紧邻市政在建的轨道换线出站口，为商业带来源源不断的人气，更为沿街商业提供强有力的人流保障。

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