星之源·观澜

8.5 / 10分

现房在售普通住宅品质楼盘改善好房

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基本信息

楼盘价格：参考均价 4600 元/㎡  价格说明：一户一价，具体价格以营销中心工作人员核算为为准！价格有效期：2022-03-05 - 2023-02-28 该价格仅供参考，实际以开发商为准。
物业类型：普通住宅
区域板块：思南
产权年限：商业40，住宅70
项目特色：品质楼盘改善好房
开发商：铜仁星之源置业有限公司
楼盘地址：思南县中和大道与梧桐大道的交汇处（行政服务中心北侧） 

8.5

综合评分
户型 6.9
交通 7.6
教育 9.7
生活 9.2

 限时解锁查看完整楼盘价值分析报告

销售信息

销售状态：在售
楼盘户型： 2种户型，建面：128-134㎡ 4室2厅2卫 (建面：128.46) 查看全部户型 
装修情况：毛坯
交房时间：预计2023年底交房
开盘时间：

阶段性开盘

开盘通知 
售楼处地址：思南县中和大道与梧桐大道的交汇处（行政服务中心北侧）

证件信息

用地规划许可证：地字第520000201507336号
工程规划许可证：建字第520000201509066号
国有土地使用证：黔（2021）思南县不动产权第0005847号
建筑工程施工许可证： 5206242109160001-SX-001

预售许可证

预售许可证	发证时间	楼栋号	图片
（2021思南）商房预字第002号

小区规划

了解更多小区规划信息 

绿化率： 30.23%
容积率： 1.795
占地面积： 28566 平方米
建筑面积： 7.2 万平方米
总户数： 344户
当期户数： 344户
车位比： 1:1.1
物业费：待定
车位： 399 个
物业公司：现正在与多家一级物业管理资质的公司洽谈

小区配套

小区围绕中央园林打造了长度约 500 米的景观慢跑道，让您在锻炼身体的同时还可以观赏园林美景、呼吸新鲜空气、畅想惬意生活。重金聘请国内知名物业管理公司，提供高标准管家式服务，采用的是全封闭式智能化管理、24 小时保安巡逻、闭路电视监控系统、车辆 IC 卡智能停车系统等先进的智能化管理系统、宽敞明亮的地下停车场、舒适温馨的小区会所及超大的楼间距使得整个小区在规划上更具时代特征。小区还配备了充足的车位，您永远不用担心停车问题，小区车位比高达 1:1.15，为您的爱车提供贴心的保护，同时我们采用人车分流个性化设计不仅避免了汽车尾气和噪音污染，也充分确保您及家人的安全。

项目周边

周边规划解读 

周边配套：

市政配套：县政府、县政协、县人大常委会、行政服务中心、检察院、公安局、档案馆、大同社区居委会等；
商业配套：星之源·观澜商业街（约 5000 平米）、城北商业街；
教育配套：牂牁幼儿园、大同社区幼儿园、城北第五小学、梵净山中学；
医疗配套：大同社区卫生院、民族中医院；
休闲配套：凤凰山公园、星之源·观澜夜光跑道、娱乐休闲会所（乒乓球、棋牌、健身）；

交通状况：

星之源·观澜位于中和大道与梧桐大道的交汇处（行政服务中心北侧）。交通十分便捷，紧承老城区商脉，距老城区车程，项目处在整个行政新区的核心位置，项目往南毗邻思南县政府、行政服务中心、检察院、公安局、牂牁幼儿园、城北第五小学、梵净山中学等，项目往北抵达老城区商业中心、思南客运站、九天温泉等，即可到达思南高速收费站入口，地理位置得天独厚，市内公交站台就在家门口，便捷的市内交通营造奢华舒适的生活圈。
项目地段甚为优越，是思南城市发展战略中的行政商务中心，更是思南高端品质住宅区域及行政、商贸圈层核心，随着区域的发展，周边的各项配套都会非常完善：

星之源·观澜

楼盘介绍

小区整体的建筑风格采用欧式现代主义简约风格，人车分流的设计理念打造全品质小区，思南主城区第一个真正的高品质洋房社区，项目紧靠凤凰山脉，为遵循自然依山而建，森林覆盖率更高达 80%，让您每天沐浴在阳光天然氧吧之中，居住区域负氧离子更是比老城区等其他区域高出 100 多倍以上，开发商致力打造一个以健康、运动、景观、智能化的明星样板工程，在景观设计方面采用的是特色水景、地表草坪、低矮灌木、高大乔木的组合，形成立体园林景观，在树种的选取方面也精心挑选，力争做到三季有花，四季有景，确保每家每户都能享受到最优美的园林景观。小区围绕中央园林打造了长度约 500 米的景观慢跑道，让您在锻炼身体的同时还可以观赏园林美景、呼吸新鲜空气、畅想惬意生活。重金聘请国内知名物业管理公司，提供高标准管家式服务，采用的是全封闭式智能化管理、24 小时保安巡逻、闭路电视监控系统、车辆 IC 卡智能停车系统等先进的智能化管理系统、宽敞明亮的地下停车场、舒适温馨的小区会所及超大的楼间距使得整个小区在规划上更具时代特征。小区还配备了充足的车位，您永远不用担心停车问题，小区车位比高达 1:1.15，为您的爱车提供贴心的保护，同时我们采用人车分流个性化设计不仅避免了汽车尾气和噪音污染，也充分确保您及家人的安全。