买房在电梯房和楼梯房之间该如何选择？

发布时间： 2020-07-29 09:53:15

来源：楼盘网

分类：购房指南

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现如今，人们的生活都有了很大的改善，房子和车子似乎已经成为了家家户户的生活必需品，自住需要房子，结婚成家需要房子，孩子上学需要房子，父母养老需要房子，房子对于每个人的意义都是非常重大的。大家都知道，买一套房子是要居住几十年的，因此买房可以说是一门大学问，不论是地段、户型、楼层还是配套等都需要大家仔细考虑，选好了房子住着舒舒服服，选错了则会影响生活的品质和舒适度。买房时，有不少的朋友都有这样的疑问：到底是“楼梯房”好还是“电梯房”好呢？有什么区别呢？

首先，我们先来分析一下电梯房，由于现在城市中地少人多，开发商新建的楼盘越来越高，因此现在销售的房源大多都是以电梯房为主，不仅居住方便、下班或者逛街后也不用自己爬楼梯，省时省力，而且新开发的楼盘不论是各种配套还是小区环境都非常好，花园、人工湖等几乎成了标配。另外很多电梯房的单元门和电梯都需要刷卡才能使用，楼道也都有监控，安保措施比较严格，因此安全性和隐私性相对来说也更高一些，电梯房现在已经成为了大多数年轻人购房的第一选择。

但是电梯房也存在着很多缺点，首先，从公摊面积来看，由于多出来的电梯，所以电梯房是要比楼梯房的公摊面积大的，房屋的实用面积自然也会减小，再加上电梯的维护和用电等，物业费用也是比较高的。其次，从升值空间来看，现在电梯房的高度普遍都在二十多层甚至三十层以上，未来拆迁也是个问题，一栋楼住几百户的住户，几乎没有拆迁的价值。另外，逃生问题一直是高层最大的弊端，一旦遇到火灾、地震等灾害，高层住户逃生将非常困难。

电梯房，虽说大多都是二手房，环境和物业都没有电梯房有优势，但是价格相对来说要低一些，而且楼梯房基本都是一梯两户的房子，公摊面积也比较小，户型也基本都是南北通透，而且楼梯房的住户也比较少。另外，从投资角度来看，还是楼梯房更有优势，一般楼梯房都是有一定房龄的房子，大多在城市中心地区，随着城市的不断发展，地段好的房子自然也在不断升值，出租也比较容易，一旦遇到拆迁，那房子的价值就更直线上升了！

责任编辑： xiangxu

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