楼盘网7月400数据看湘西楼市：热度不减

新的一个月，暑气大增，楼市热度也不低。400来电情况作为湘西楼市情况的一个反映，也在此时与大家准时见面，共同分析楼市数据。

据湘西楼盘网不完全统计，7月份在总体来电量上湘西州共4515通(吉首、经开区、凤凰、花垣、保靖、龙山、永顺、泸溪、古丈)，环比下降2.08%，同比上涨17.6%。历年年初返乡置业潮和下半年“金九银十”在购房量上形成强大分流，介于这两个时期之间的月份，楼市降温在所难免，同时为接下来的“金九银十”蓄力。

总体来电量的降温并不代表各区域的同步下降，7月的湘西楼市依然出现了较大的分化，经开区来电总量占比38.72%，居全州第一位;吉首市来电量紧随其后，以31.85%的来占比排名第二;龙山县来电占比10.14%，排名第三;凤凰县来电占比8.62%，排名第四;保靖县来电占比4.1%，排名第五。

与上月比较，经开区得益于区域内新盘推出(如：溶江学府、状元首府等)，给区域带来了一定的来电量提升，仍然稳坐第一的位置;吉首市与经开区的来电量比较接近，这也是吉首的楼盘范围广，数量多(如：吉首碧桂园、海盟·吉盟天下等)而得到了广大购房者的青睐，龙山县总体来电数量较上月有所上升，而保靖县、凤凰县总体来电数量环比有少许下滑;泸溪县、古丈县来电量少是因为楼盘数量较少，自身区域内楼市热度不高。

将目光放各个区域楼盘，经开区和吉首上榜楼盘占大头，基本上瓜分了70%的来电量;经开区排在第一位的仍然是恒大·御龙天峰，第二位的则是碧桂园·中央公园，紧随其后的是状元首府、武陵·书香苑、宏大广场等。

吉首市排在第一位的是盛世豪庭，第二位则是诚信·御景园，其次是华商国际、海盟·吉盟天下、滨江新城、吉首碧桂园等。

分析TOP10其他楼盘可以看出，7月来电客户看房更加注重区域未来发展，看房方向较为集中于经开区和吉首市，这两片区都正在如火如荼地进行修建或改造，将来的区位价值可谓潜力无限，这也提高了该区域楼盘的人气。

房价升高的趋势下，楼市似乎应当降温以应对，但从目前的湘西楼市看来，“降温”并不是大趋势，在小幅度的应季调整下，楼市热度的攀升才是发展大方向。

备 注 ：

1、以上进线数据节点为：2018年7月1日—2018年7月31日。

2、以上400进线数据仅为湘西楼盘网400转至对应楼盘分机号的单项数据，不包含湘西楼盘网直拨热线、PC端、M端、微信公众号等其他端口进线及团购报名数据。

3、以上区域、楼盘排行方式是根据湘西楼盘网400来电数据统计排名。