买按揭房，应当怎样做才能享受补助？

发布时间： 2016-07-04 09:40:16

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分类：本地楼市

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主城区个人第一次购房按揭财政补助政策将延长5年。重庆时报记者从市财政局获悉，原定2017年12月31日到期的主城区个人第一次购房按揭财政补助政策，将延长至2022年12月31日，享受的对象不变、补助的方式和额度不变、申报程序不变。
　　哪些人可以享受补助？
享受首购房按揭财政补助的对象是2008年12月1日至2022年12月31日（签订正式购房合同为准），在渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、巴南区、渝北区、两江新区缴纳个人所得税，并在上述区域以按揭方式购买属住房的购房产权人。
产权人是指申请享受补助住房的所有产权人（以产权证记载为准），该住房所有产权人都要符合“第一次住房”的条件该套住房才可以享受补助。
　　如何计算补助额度？
具体补助方式采取按年计算，即从产权人购买住房并支付按揭本息的首月起算连续12个月止为一个补助年度，以后的补助年度以此连续类推。
在补助年度内，以产权人在主城区实际缴纳的个人所得税的40%为基础，高于同期为所购住房支付按揭本息的，按支付的按揭本息额度给予补助；低于的，按个人所得税40%的额度给予补助；总累计补助金额不得超过住房总价的30%。
比如，符合补助条件的某位购房者，若全年缴纳了2万元个人所得税，则可以退回8000元。
　　何时是申报最后期限？
“想要获得财政补贴，产权人应向其个人所得税缴纳地所在的区财政局申报办理。”市财政局人士提醒，产权人应在每一个补助年度到期后的3个月内，申报办理该补助年度的财政补助，超期不再受理此年度。
产权人在两个或两个以上的区缴纳个人所得税，可先向纳税多的区财政局申报，如计算的补助额度低于同期补助年度支付的按揭本息，可依纳税多少的次序向其他区财政局提出申报。
　　要准备哪些材料？
产权人要准备个人按揭购房财政补助申报表、购房所在区房地产交易管理机构出具的住房证明、身份证复印件、住房产权证复印件、产权人与银行的购房按揭合同、按揭银行认定的按揭本息支付证明、区地方税务局认定的且能确定其纳税入库所在地的个人所得税缴纳证明以及产权人本人的开户银行、账号、户名办理。

责任编辑： zhangyunxiang

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