上一篇
楼市新政后北京首推限房价地块4宗地下一篇
北京5宗住宅用地入市交易 部分将建自住房公租房时隔5个多月,北京土地市场再次迎来住宅地块的拍卖。拍卖的亦庄自住房地块也是9·30“京八条”限购政策颁布后,北京土地市场出让的第一块土地。昨日,在11家房企的参与下,经过47轮激烈的竞拍,最终该地块被一级开发商博大新元以总价21.1亿元摘得。
据悉,本次挂牌出让宗地位于北京经济技术开发区II-6街区X84R3地块,销售限价为23000元每平方米(含全装修成本),将以“六通一平”形式供地。公告要求该地块中居住用途的建筑规模将全部用于建设自住型商品房,最大套型限定为90平方米,销售限价为23000元每平方米。在北京土地日益短缺的背景下,全部要求建设自住房的要求也未能浇灭开发商的热情,该地块在挂牌阶段就收到11次报价。
本次出让地块共吸引了博大新元(一级开发)、K2、碧桂园、天恒、鲁能、金隅、万科、中铁、阳光城、中铁建、首开住总联合体等11家企业参与争夺。在北京9·30调控新政后,该地块的出让备受关注,被亚豪机构市场研究部总监郭毅称为“房企应对后调控时代的风向标之一”。
昨天的竞拍只持续了不到10。由于每平方米限价23000元,该地块的成本和收益基本是确定的,博大新元最终拍得的成交楼面价为20800元每平方米,刨除土地款的利润空间仅2200元每平方米。
既然利润很低,为何房企还要抢这块地呢?中原地产首席分析师张大伟认为,在9月30日北京出台了全国最严格的楼市调控,相比商品房地块的高风险,自住房虽然利润低,但销售风险小。另外,房企可能看中的是这无风险的30亿销售额。这一地块合计101325.2平方米,按照2.3万的均价,全地块合计预计最后的销售额可以在30亿左右。
在限购政策出台前夕,北京集中挂出5宗住宅用地,其中4宗位于海淀北部永丰产业基地,另外1宗则位于大兴黄村兴华大街,均处成熟区域、具备优越的先天优势。据了解,上述宗地将于11月2日拍卖。
责任编辑: zqh
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
8月铜仁新房怎么挑选?铜仁好盘推荐!
28月铜仁新房哪些楼盘更优质?这些楼盘可以入
38月铜仁新房怎么判断实力好房?这些铜仁好房
4铜仁买房哪些项目值得入手?铜仁热门楼盘推
5铜仁买房哪些楼盘更有实力?铜仁优质楼盘汇
68月铜仁新房哪些楼盘值得购买?铜仁优质楼盘
7冯毅成:房贷利率探底,将持续低位运行
8住建部征集遴选部分城市开展智能建造试点
907月铜仁新房哪些楼盘值得购买?铜仁热门好
1007月铜仁新房哪些楼盘更优质?铜仁热门楼盘
8月铜仁新房哪些楼盘更优质?这些楼盘可以入手!
2022-08-19 09:37:07
8月铜仁新房怎么挑选?铜仁好盘推荐!
铜仁买房哪些项目值得入手?铜仁热门楼盘推荐!
8月铜仁新房怎么判断实力好房?这些铜仁好房值得关注
8月铜仁新房哪些楼盘值得购买?铜仁优质楼盘汇总!
盘点|物业服务好不好,有哪些地方值得关注?
盘点:铜仁市碧江区都有哪些刚需楼盘?小编带你一起说房事!
购房指南|盘点买房时需要注意什么(第2集)
抗跌楼盘|观城市发展,说抗跌楼盘!
购房指南|盘点买房时需要注意避开的那些坑
8月铜仁新房怎么挑选?铜仁好盘推荐!
8月铜仁新房哪些楼盘更优质?这些楼盘可以入手!
8月铜仁新房怎么判断实力好房?这些铜仁好房值得关注
铜仁买房哪些项目值得入手?铜仁热门楼盘推荐!
铜仁买房哪些楼盘更有实力?铜仁优质楼盘汇总!