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新房二手房共卖42万套去年楼市创六年来新高下一篇
麻省理工学院房地产中心主任:健全的租赁市场将促房地产健康发展受入市楼盘集中形成的供应小高峰影响,2017年元旦北京楼市成交量同比呈现明显上涨。
据亚豪君岳会统计数据显示,2017年元旦小长假北京共实现商品住宅(不含保障房与自住房)成交898套,相比中秋小长假减少7%,成交面积7.73万平方米,环比持平,但这一成交量相比去年元旦小长假分别增加了240%、174%,也创造了近三年同期的新高。亚豪机构市场总监郭毅分析,2017年元旦小长假楼市成交出现较大幅度同比上涨,首先是供应的支撑,2016年12月供应集中爆发,共计27个项目入市,提供住宅产品6916套,超过前两个月之和,也创造了全年供应新高,供应的“给力”也使得岁末年初的成交量相比往年同期起步较高;另一个方面则是由于去年元旦期间楼市成交处于低迷周期,假期3天264套的成交量处于历史低位水平。但郭毅也表示,这一成交热潮只属于阶段性局部现象。从2016年成交走势情况来看,由于政策的延续性,并且从去年底高层会议发出的声音来看,调控效果渐趋淡化、房价涨势有所抬头的一线城市仍然面临调控加码的可能性,因此2017年北京楼市成交难以出现太大突破,将延续调控后的低迷周期。
小长假期间,北京商品住宅市场共计有3个项目入市,其中包括丽景长安一个普宅项目,首开龙湖天琅一个商办别墅项目,以及房山超级蜂巢项目。目前来看,新增供应量总体偏小。同时,新入市的项目定价比较审慎,其中丽景长安项目此次入市报价5.1万元/平方米,虽然相比之前入市价格有所提升,但相对于门头沟6万元/平方米的均价水平,仍处于低位。
责任编辑: wx89
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