上周北京二手住宅周度网签量重回2000套

发布时间： 2017-12-06 11:43:18

来源：和讯房产

分类：行业动态

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据伟业我爱我家(博客,微博)市场研究院数据统计，2017年第48周(11月27日-12月3日)，北京(楼盘)全市二手住宅共网签2127套，环比第47周上升8.9%，时隔四周再次攀升到了2000套以上。整体来看，近期北京二手住宅周网签量走势平稳，各月增减波动都在200套以内，但近3周网签量都在1900套以上，较之前的网签规模有小幅上升。

上周七日网签量分别为470套、374套、406套、476套、336套、33套、32套，由于包含11月最后几个工作日，所以工作日网签量有3天超过了400套。虽然如今北京二手住宅单日网签规模依旧超不过500套，但十一过后二手住宅日均网签量较三季度明显增多。

北京二手住宅单日网签半年走势

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，持续从严从紧的楼市调控，对稳定市场预期，平抑房价起到了立竿见影的效果，一方面，目前北京全市二手房成交均价较317新政出台前已经回落了11%左右，个别区域跌幅更大;另一方面，去杠杆效果明显，投资投机需求彻底绝迹，购房需求减少，恐慌心态不再，购房人群更加理性，以上因素，使得部分首次置业和刚性改善购房需求开始逐步结束观望，入市购房，因此，也使得北京二手住宅网签量在经历了7~8月份的成交低谷后，逐步开始止跌企稳并稳步回升

虽然交易量在缓慢增加，但由于目前信贷杠杆减小，购房人首付比例和信贷成本增加，所以买方有着更强烈的议价动力，购房人理性的心态，也使得目前购房人的议价能力较强，所以未来房价的下降空间依然存在。

责任编辑： chm

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