东莞公布住房公积金2021年报 个人房贷锐减49.18%

4月1日，东莞市住房公积金管理中心近日印发了《东莞市住房公积金2021年年度报告》。

观点新媒体了解到，2021年，个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为87.78%，比上年减少49.18个百分点。

2021年，东莞市新开户单位8572家，新开户职工43.17万人；实缴单位55,611家，实缴职工206.57万人，缴存额186.78亿元；85.11万名缴存职工提取住房公积金，提取额113.35亿元；发放个人住房贷款0.87万笔61.18亿元，回收个人住房贷款29.07亿元。

另外，2021年，业务收入153,125.39万元，同比增长18.05%。存款利息18,613.04万元，委托贷款利息134,487.55万元，国债利息0.00万元，其他24.80万元。业务支出85,309.19万元，同比增长16.04%。支付职工住房公积金利息71,054.90万元，归集手续费8,856.85万元，委托贷款手续费5,379.77万元，其他17.67万元。增值收益67,816.20万元，同比增长20.68%。增值收益率1.46%，比上年增加0.05个百分点。

2021年，提取贷款风险准备金3,211.05万元，提取管理费用4,395.99万元，提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金60,209.16万元。上交财政管理费用4,454.48万元，上缴财政城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金41,522.30万元。年末，贷款风险准备金余额42,462.35万元，累计提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金340,820.68万元。管理费用支出4,603.75万元，同比增长6.48%。其中，人员经费2,571.95万元，公用经费228.13万元，专项经费1,803.67万元。

2021年末，个人住房贷款逾期额458.51万元，逾期率0.11‰，个人贷款风险准备金余额42,462.35万元，2021年，使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0.00万元。

据悉，新开户职工中，国家机关和事业单位占3.83%，国有企业占2.51%，城镇集体企业占0.65%，外商投资企业占19.83%，城镇私营企业及其他城镇企业占65.99%，民办非企业单位和社会团体占5.55%，灵活就业人员占0.00%，其他占1.64%；中、低收入占98.95%，高收入占1.05%。

提取金额中，购买、建造、翻建、大修自住住房占1.84%，偿还购房贷款本息占65.64%，租赁住房占23.17%，支持老旧小区改造占0.00%，离休和退休提取占6.66%，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占0.00%，出境定居占0.04%，其他占2.65%。提取职工中，中、低收入占96.03%，高收入占3.97%。

贷款职工中，30岁（含）以下占18.33%，30岁-40岁（含）占56.11%，40岁-50岁（含）占22.40%，50岁以上占3.16%；购买首套住房申请贷款占92.98%，购买二套及以上申请贷款占7.02%；中、低收入占57.24%，高收入占42.76%。