万山区的楼盘物业管理怎样？那些是品牌物业管理？

发布时间： 2022-04-06 16:13:31

来源：楼盘网

分类：楼盘导购

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物业管理.jpg 现在很多人都担心房子买了之后物业服务跟不上，毕竟这几年社会上取消物业的呼声也越来越高，之所以存在这样的情况，这也得怪很多物业公司不作为的工作态度导致的。比如说现在社会上针对物业出现的一些流行语录有：“干啥啥不行，收费第一名”，“不交物业断水断电”等等现象。但是按道理来说物业与业主本身就是个唇亡齿寒的或者物管业主鱼水情的存在，但是为什么会闹到如此地步呢？现在我们就来了解一下什么是物业管理；

物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。

物业管理有狭义和广义之分；狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、园林绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护，修缮活动；广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。

既然说到了这儿，我们再来了解一下物业公司都有哪些服务；

公共服务

物业管理中公共性的管理和服务工作，是物业管理企业面向所有住用人提供的最基本的管理和服务。主要有以下8项：

（1）房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督；

（2）房屋设备、设施的管理；

（3）环境卫生的管理；

（4）绿化管理；

（5）配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护工作；

（6）车辆秩序管理；

（7）公众代办性质的服务；

（8）物业档案资料的管理

服务工作

针对性服务：是指物业管理企业面向广大住用人，为满足其中一些住户、群体和单位的一定需要而提供的各项服务工作。

①日常生活类；

②商业服务类；

③文化、教育、卫生、体育类；

④金融服务类；

⑤经纪代理中介服务；

⑥社会福利类；

看完上边哪些，想必大家开始对物业以及服务有了基本的了解，同时大家就开始有了一定的疑惑就是既然物业是通过业主选举的，那么为什么现在的物业就成了开发商指定的物业公了？这里小编给大家简单解释一下，就是由于项目前期没有业主入住，但是项目自开建一直到完工都需要物业服务这方面的工作，所以开发商就在前期会选择聘请一家物业公司进行小区打理，最后在小区入住率达到50%后就可以成立业主委员会，要是对物业服务方面不满意的话那就可以重新换一家物业公司哦；

了解完了物业公司这回事儿，我们现在来了解一下在万山区有哪些在物业方面做的好的小区；

目前在万山区在售楼盘中在物业方面做的比较好的物业有万和星城、棕颐国际城、梵山睿峰、桃源泊岸、仁山公园这些小区，为什么会这么说呢？我们来一个一个了解一下；

桃源泊岸与万和星城，物业管理公司为金科物业。

金科智慧服务集团股份有限公司（以下简称“金科服务”）是于香港联合交易所主板上市的、全国领先的智慧服务供应商。

金科服务于2000年在重庆成立。2020年11月17日，金科服务在香港联合交易所挂牌上市，股票代码9666.HK。21年来，金科服务坚持以客户满意为核心，与城市共生共融，不断向上发展，向美好而生，连续6年蝉联中国物业服务企业综合实力十强，连续6年保持中西部市场占有率第一，连续多年位列重庆、无锡等城市物业服务企业综合实力第一，业主满意度连续9年超过90%。

金科服务从社区走向城市，以智慧服务平台为支撑，打造城市空间服务、美好生活服务、智慧科技服务体系，转型智慧城市生活服务商，为中高端住宅、产业园区、商写楼宇、政企事业单位、城市高新区等多元化业态提供智慧服务解决方案。截至2021年5月，金科服务已进入北京、重庆、天津、武汉、南京、成都、沈阳、郑州、长沙等157座城市，管理近1200个项目，管理面积近3亿平方米，服务全国近650万人口。

梵山.jpg 梵山睿峰物业管理公司为保利物业，现在小编就带大家了解一下保利物业；

保利物业服务股份有限公司（06049.HK），简称保利物业，于1996年6月在广州成立，是保利发展控股集团旗下控股子公司。截至2021年12月31日，公司已进入全国29个省、直辖市与自治区的196个城市，在管面积超过4.65亿平方米，2021年度品牌价值逾159亿元，已成为了物业行业规模和品质的领军者及标杆示范企业。

致力于发展全业态管理的保利物业，管理的业态除了社区居住物业之外，还包括城市地标性写字楼、政府公建、城镇景区、特色产业、院校、医院等业态。服务内容包括物业服务、物业项目前期咨询服务、物业项目交付后评估分析服务，以及会所经营、资产管理、专业设备设施维护保养服务、家政服务、社区健康管理（社区家庭健康管理、社区居家健康养老服务、健康产品与服务销售）、社区教育、社区智慧平台建设与运维等。

成立至今，保利物业已经建立了一整套有自己特色的管理制度和服务标准体系，通过了ISO9001: 2015质量管理体系、ISO14001: 2015环境管理体系、OHSAS18001: 2007职业健康安全管理等体系，坚持以严谨的工作作风，实行规范化管理和标准化服务。

了解完上一个楼盘的物业，我们再来了解一下仁山公园的方兴物业；

方兴物业是有方兴地产开发商自持物业成立的物业管理公司，开发商实力雄厚，且在四川南阳等多地成功开发多个楼盘，其次仁山自业主入住以来均得到业主们的一致好评！

棕颐国际城的物业管理公司为戴德梁行物业管理公司

DTZ戴德梁行1993年成立上海分公司，是最早进入中国大陆市场的国际物业顾问公司。其全球总部位于伦敦，公司拥有一支逾10,000名物业专业人才的综合团队，在60 个国家148个城市为客户提供服务，旗下房地产专才超过10,000人。在大中华区，DTZ戴德梁行是最大、历史最悠久的房地产顾问公司，是第一家、也是唯一的一家获得“国家A级估价执业资格证”（资格证号：C-000630）的公司，业务网络覆盖超过120个城市，大中华地区业务网络覆盖20个城市，包括北京、成都、重庆、沈阳、广州、杭州、南京、郑州、青岛、南宁、上海、深圳、大连、天津、武汉、厦门、西安、长沙以及香港和台北。成为大中华地区最具规模的国际房地产顾问公司。