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中央重磅定调:加快建设全国统一大市场!打破地方保护和市场分割!解读来了下一篇
业绩快报 | 融创中国一季度销售723.6亿 金地签约455.1亿今年以来,全国已经有超过60个城市发布楼市松绑政策,既有郑州、兰州、哈尔滨等省会城市,也有青岛、秦皇岛、衢州等二三线城市多地楼市松绑,面对房地产市场的低迷态势,各地持续从公积金贷款、商业贷款、购房补贴等方面释放利好。
3月1日,郑州市发布了《关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知》,成为2022年首个放松限购、限贷调控政策的城市。
3月23日,哈尔滨市发布通告,正式取消限售政策。此前规定为,自2018年5月开始,哈尔滨实施区域性限售,在道里、南岗等主城六区内购房自合同签订起满3年方可上市交易。
进入4月,兰州市又印发了《兰州市落实强省会战略进一步优化营商环境若干措施(第1号)》,降低购房首付比例,定向放宽限购、限贷政策,激发市场活力。
对比上述省会城市楼市宽松政策,市场普遍认为,兰州楼市新政在覆盖面和力度上相对更大。
我们再来聊一聊市场方面,3月三四线城市成交量也有所恢复,但是恢复力度明显不及二线城市,甚至部分城市成交量仍处于环比下行的趋势。原因有三点:即三四线城市的市场需求已经得到充分释放,仅有刚需的市场无法撑起成交量的增长;部分三四线城市采取调控政策限制购房,对市场有一定的抑制;吸引人口流入的能力相对较差,只靠本地户籍人口难以拉动市场热度回升。
总体来说,3月房地产市场得到相应的修复,但是不及2021年同期,且各级城市已经出现明显的分化。一二线核心城市整体表现较为稳定,三四线城市恢复力度稍显不足。但是在调控政策持续松绑的情况下,一二线城市的改善性需求将是拉动住房市场的主要力量。
因此,小编认为在诸多利好政策支持下,对于铜仁四五线城市市场回温只是时间问题,所有,刚需抓住抄底价赶紧上车。
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责任编辑: liqiang489
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2022-08-19 09:37:07
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