稳健前行，创新不止 京投发展持续精进产品力服务力

面对复杂的市场与行业环境，京投发展(600683)保持了业绩的稳步增长。根据最新公布的2021年报告，公司全年签约销售额 161.23 亿元，同比增长13.32%;回款额 159.85亿元、同比增长20.72%。

　　在稳步推进各项经营计划目标的同时，京投发展充分发挥国企基因优势不断降低融资成本。3月9日成功发行的2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期），规模8.84亿元，期限3年，最终票面利率3.27%，为2021年以来5亿元以上规模同期限同评级公司债券最低利率。

　　稳健前行，创新不止。近年来，京投发展基于对时代、行业和用户的深刻洞察，通过持续打磨产品力，深挖服务力，不断提升幸福生活营造能力。

　　TOD标杆产品奠定稳健增长力

　　身处行业大变局与新消费时代大潮，京投发展在打造TOD标杆产品的同时，跳出行业看行业，以「用户主义」推动TOD创新发展，为业绩增长贡献重要动力。

　　京投发展·岚山2021年多次冲顶海淀市场成交榜，并已经实现了住宅产品的圆满收官。目前主推的岚山云境，在30万m²城市生态综合体版图上，开创TOD生态办公新模式，赋能企业全生命周期发展，为区域带来「家门口办公、通勤无烦忧、便捷式生活」的科创生态融合范本，助力海淀北清路乃至北京的科创力量崛起。

　　作为京投发展践行TOD生活样式的生动案例，愉樾天成自亮相以来持续收获市场口碑与流量，位列无锡市 2021 年销售排行榜TOP3。

　　值得一提的是，项目前期进行了长达近两年、访谈超万人的用户需求研究，绘制出覆盖9类人群、50+生活触点的用户地图。通过用户地图进一步加深对新时代生活者的需求理解与认识，为后续的产品与服务研发做好了充足准备。

　　在愉樾天成，京投发展从生态、智慧、幸福三大维度，以580余项服务细节，全方位破解用户需求痛点，创造社区的多维价值，真正实现TOD社区从产品中心主义向用户中心主义的进阶——TOD因此成为京投发展与用户互动的重要载体。

　　挺进TOD智慧生态圈5.0时代

　　愉樾天成基于详尽客户研究的先进TOD开发模式，以及檀谷基于生活空间和生活方式创新的跨界流量整合模式，为京投发展深耕TOD智慧生态圈，打造集大成的5.0产品奠定了扎实的经验基础。

　　在北京城市向东，朝阳区重点推进建设国际化宜居新区的背景下，京投发展以国企担当，扛起城市共建的责任，充分发挥TOD专业优势，积极贯彻东坝西区以轨道交通带动城市发展的政策导向。

　　据悉，京投发展东坝项目将作为TOD智慧生态圈5.0产品代表，通过更好的轨道交通通达性、更完善的多种交通接驳设计以及更人性的城市界面连接，形成2公里半径里高效通达全城的北京东部新TOD极速区。

　　同时项目将引入城市空间设计的重要思想，对抗所谓的隔绝、疏离和单调，融合进化的城市、开放的场域和幸福的人群，进而形成一个生态优美、环境安全、交通畅达、精神丰满的生活乐园。

　　TOD智慧生态圈5.0将实现TOD+生活方式的新突破，链接新观念、新产品、新用户，打造北京东部新生活方式策源地，触动城市时尚潮流的脉搏，呈现一个兼具效率和幸福的城市活力新中心，进一步提升人居幸福效率。

　　京投发展希望通过TOD智慧生态圈5.0的产品进化，构建完整的智慧体系和生活空间，实现城市产业资源与用户的深层互动，在东坝再次奏响「效率×幸福」城市美好乐章。