土地市场|减少住宅土地供应带动楼市热度蓄势上行

发布时间： 2022-05-09 17:57:13

来源：楼盘网

分类：土地市场

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回顾历史，房地产救市有重要的关键时刻。最为典型为:2014是楼市冰冻期，2016年是楼市上行期，作为转折点的2015年，有一个文件至关重要。在楼市急剧低迷市场行情下，2015年3月27日，国土资源部、住房城乡建设部联合下发《关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》，明确要求各地合理安排住房及其用地供应规模，减少住宅供应量直至暂停供应。

国土资源部住房城乡建设部关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知

国土资发(2015)37号

各省、自治区、直辖市国土资源主管部门、住房城乡建设厅(建委、房地局、规划局)

为切实贯彻国务院关于房地产市场分类调控、因地施策的总要求，进一步加强住房及用独供应分类管理，合理优化住房及用地供应规模、结构，支持居民自住和改善性住

房需求，促进房地产市场平稳健康发展，现就有关问题通知如下:

文件出台之后，北京、上海、广州、南京、成都、厦门等多地公布了2015年土地供应计划，整体“瘦身”，创下了近几年土地供应的新低。2016年一开年，大部分城市房价实现爆发性翻倍增长。

全球来看，房地产既有周期性，又有政策性，中国房地产的特点是用调控的有形之手通过政策对冲对风险进行有效管控，在完成低效的产能出清和债务化解后，再激活市场要素形成新一轮的增长周期。当前正处在冷热交替的平台期，各项支持政策的累计效应正在不断积蓄，通过紧土地来调整供求曲线是必然选择，严控土地之后直接带来市场供应的减少，供需关系的变化直接带动房地产热度进入上行通道

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责任编辑： liqiang489

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